60秒抢走305套！最低1.43万！保利茉莉藏了两年终于卖了
狮山纯新盘保利茉莉公馆今天微信开盘，带装修1.43-1.65万/平米，一分钟被抢走305套。
这段小视频记录了正式开盘后一分钟的景象，马上来看↓↓↓
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一分钟秒掉305套 剩余天地层
项目今天首推1/2/3栋住宅，合计320套房源，面积为97-144㎡的三四房，带装修双合同，装修要全款。
下午5点整，项目正式开卖，上千人的手机战在大沥新世纪酒店会议厅打响。
▲保利茉莉公馆开盘现场
不过短短一分钟，大屏幕上的销控表一片飘红。一位购房者向功夫君展示微信选房界面。彼时，1/2/3栋仅剩余15套房源，均为天地层。
▲1/2/3座微信选房情况
选房成功后，将按照2-11层、12-21层、22-32层的楼层顺序进行签约。
带装修1.43万起 购房者：狮山最低
正式开盘后，微信选房界面都未公布对应房源价格。“抢完之后，进去签约才知道自己选的那套房多少钱。”一位购房者说。
功夫君在现场获悉，此次开盘售价区间为1.43-1.65万/平，与吹风价完全一致，价格表如下：
▲价格表（点击放大）
一位年轻买家抢到了一套1.5万/平的单位，他表示：“父母支持买的，打算自住，这个价格在狮山算最低了，挺合心水。”
另一位狮山本地人买到一套1.6万/平的单位，表示还行，“毕竟小塘现在都要1.8万了，这里1.6万还好。”
藏了两年半才卖 拿地价1890元/平
从开放销售中心到验资、开板房，再到今日开盘，保利茉莉公馆一直备受坊间关注。
该盘所在地块是保利华南在2015年12月30日以底价4亿竞得，藏了整整两年半才卖。
▲保利茉莉公馆
功夫君查询历史资料了解到，该地块当时成交楼面价仅为1890元/㎡。彼时，与之隔路相望的欧浦城市花园毛坯均价卖到5400元/㎡，后来卖给恒大，更名“翡翠华庭”，一手早已售罄。
▲保利茉莉公馆
从位置来看，保利茉莉公馆位于狮山塘头经济联合社地段，南邻科技大道中，东邻佛山一环西线，周边有南海中央公园、石门中学、石门实验小学、狮山镇政府、狮山广场和狮山体育馆等。
样板房&户型点评
上周日，项目已经开放了97及116㎡的交标样板房，一起来看！【戳我看户型图】
97平样板间
进门为小玄关，交标带鞋柜，鞋柜设计有换鞋处及长者扶手，收纳空间可观。
▲玄关&餐厅
餐客厅开间约3.5米，阳台开间5.4米，宽敞舒适，采光情况不错。
▲客厅
▲阳台
厨房呈L字型，有预留冰箱位，若放上热水壶及电饭煲，可供料理的位置较为紧凑。厨房连通生活阳台，适宜放置日用杂物。
▲厨房
▲生活阳台
房间方面，两个次卧面积较小，建议连通飘台做家具定制，会更为实用。
▲次卧
为补充两个次卧的收纳空间，项目在走廊处设置有专门的凹位放置衣柜。销售表示，这一设计是否方便实用，见仁见智，若不喜欢也可打掉墙面，另行设计。
▲走廊衣柜位置
主卧从插头及开关位置可看出，适宜放置1.8米床，衣柜位置在门后；主卫虽面积紧凑，但功能齐全。
▲主卧
▲主卫
总的来说，该户型生活区空间大，相对压缩了房间的面积，实用率感觉中规中矩，惊喜不大。
116平样板间
玄关处设有大型鞋柜，收纳空间丰富；进门一侧为书房，需购房者自行封窗。
▲大型鞋柜
▲书房
客厅开间达4米，连通同宽阳台，可与厨房旁的生活阳台形成南北对流，采光通风俱佳。
▲客厅
▲餐厅
厨房面积不小，五金电器、橱柜齐全，但料理台位置仍然紧凑。
▲厨房
房间方面，除去书房，三个房间均带全赠送飘台。一大一小两个次卧，面积可观，与长辈共同居住或二胎家庭使用都不错。
▲大次卧
主卧开间达3.6米，带衣帽间及主卫，整体实用率可观。
▲主卧
▲衣帽间及主卫
总的来说，该户型布局方正，各个空间分配合理，除书房易受餐客厅影响外，无其他硬伤。
其他
交标方面，客厅墙面漆为低饱和度的浅灰色，卧室为白色，地板为复合木地板；厨卫五金多采用海尔、惠达品牌，橱柜、镜柜收纳空间充足。
此外，板房细节做得不错，在卫浴及房间内，设置有紧急呼叫装置，可直接连通物管中心；马桶、淋浴间、鞋柜等位置均安装有助力扶手，方便长者日常使用。
新货推14/15座
预计月底验资
本次没能下筹的购房者，只能等待下一批14/15座，产品面积段与1-3座相当，预计8月底开启验资，同样采取先到先得、限量验资及认筹的方式。
据功夫君观察，14/15座北看小区花园，南朝科技大道，部分户型或有车流噪音影响。
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